FORT DE FRANCE JOLIE MAISON

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, Antilles MCI, vous présentent une superbe propriété située dans un quartier recherché de Fort-de-France, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial ou locatif.

Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 859 m², cette maison développe près de 199 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition du bien:

Maison principale de type T5 (à l’étage)

Elle se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante et de son cellier, de trois chambres, d’un bureau ainsi que de plusieurs salles d’eau et WC. Les volumes sont généreux et offrent un cadre de vie confortable pour une famille.

Appartement T2 indépendant existant (rez-de-chaussée)

Déjà aménagé avec une entrée indépendante, il conviendra parfaitement pour un logement familial, une location longue durée ou saisonnière.

Second T2 indépendant possible

Une zone supplémentaire permet l’aménagement d’un second logement indépendant, offrant un réel potentiel de valorisation.

Extérieurs et stationnement

La propriété dispose d’un vaste garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, un atout rare sur le secteur, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Le terrain arboré permet d’envisager différents aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente ou piscine selon vos envies.

Les atouts du bien

Quartier agréable et recherché

Fort potentiel après remise au goût du jour

Possibilité de créer jusqu’à trois logements

Idéal résidence principale avec revenus locatifs

Projet familial ou investissement patrimonial

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux, modulable et idéalement situé à Fort-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Cédrik SAGNELONGE- EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853