FORT DE FRANCE IMMEUBLE DE RAPPORT

Muriel Valero et Cédrik Sagnelonge vous présentent en exclusivité cet immeuble de trois niveaux idéalement situé en plein centre de Fort-de-France, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports et parkings.

Un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement immobilier, mais surtout une configuration très intéressante permettant de combiner plusieurs usages au sein d’un même immeuble.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE À ADAPTER À VOTRE PROJET

Le premier niveau constitue la partie la plus évolutive de l’ensemble.

Sa configuration permet d’envisager différents usages, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires :

profession libérale, activité commerciale ou transformation en logement.

Un véritable atout pour l’acquéreur, qui pourra choisir l’orientation la plus adaptée à sa stratégie patrimoniale ou locative.

AU 1ER ÉTAGE : DES BUREAUX DÉJÀ LOUÉS

Le niveau supérieur est actuellement aménagé en bureaux et déjà occupé par un locataire.

L’acquéreur bénéficie ainsi d’une partie de l’immeuble disposant déjà d’une exploitation locative, sans avoir à rechercher immédiatement un occupant.

AU 2E ÉTAGE : UN APPARTEMENT ÉGALEMENT LOUÉ

Le dernier niveau est quant à lui consacré à l’habitation avec un appartement déjà loué.

L’immeuble associe donc actuellement location professionnelle et location résidentielle, auxquelles vient s’ajouter tout le potentiel du rez-de-chaussée.

Et c’est précisément cette organisation qui fait son intérêt.

Trois niveaux, plusieurs usages et un potentiel locatif évolutif.

L’acquéreur reprend un immeuble dont deux niveaux sont déjà loués, tout en conservant la possibilité de donner au rez-de-chaussée l'orientation correspondant le mieux à son projet : activité professionnelle, commerce ou logement, sous réserve des règles et autorisations applicables.

Sa situation en plein centre de Fort-de-France renforce encore son attractivité : commerces, services, administrations et transports sont à proximité, avec également des possibilités de stationnement dans les parkings environnants.

Un immeuble particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs existants, diversification des usages et potentiel d'évolution au sein d'un même actif.

Un rez-de-chaussée à valoriser selon votre stratégie, des bureaux déjà loués et un appartement déjà loué : trois niveaux pour construire un investissement qui peut encore évoluer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €

Honoraires charge vendeur

Muriel VALERO, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 263 573